宜蘭未來高鐵全新別墅
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宜蘭礁溪買房 宜蘭縣中心未來高鐵旁全新別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：34.09 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
凱旋路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 1廳 5衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：58.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.24 坪
- 附屬建物面積：5.84 坪
- 土地面積：40.15 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
- 車位描述：門前停車
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：縣立凱旋國小,縣立凱旋國中
鄰近公園：宜蘭中央公園
生活機能：宜蘭果菜批發市埸
附近交通：南津路口 772A 距離約230公尺
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：縣立凱旋國小,縣立凱旋國中
鄰近公園：宜蘭中央公園
生活機能：宜蘭果菜批發市埸
附近交通：南津路口 772A 距離約230公尺
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得進一步實地考察，但需釐清地段認知。
此物件對於追求大空間、新屋況且預算充裕的家庭而言，是一項高品質選擇。其核心優勢在於 58 坪的寬敞格局與五衛設計的便利性，能完美滿足三代同堂的生活需求，加上鄰近學校與公園的成熟生活圈，居住舒適度高。
然而，購屋者在決策前應注意兩點關鍵：首先是標題與地址的行政區劃落差（礁溪 vs. 宜蘭市），需確認實際地籍範圍，避免對區域價值產生誤判；其次是高總價與未來高鐵計畫的不確定性，建議審慎評估自身財務能力與對該建設時程的預期。若上述疑點經釐清且符合需求，此物件具備長住價值與潛在保值性。
問與答
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暱稱：制湘琳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0979-088868
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經紀業名稱: 湘琳不動產有限公司
證號: (110)登字第386710號
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